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CHALET SCHNEEBERG sichern!

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CHALET

KAUFEN

MEIN CHALET am Schneeberg ist eine gelebte Synergie aus bewährter Bodenständigkeit, Tradition und allem, was die Natur in diesem wunderschönen Tal zu bieten hat – ohne dieses zu belasten.

Die Kombination der optisch unverwechselbaren, in der Region ursprünglichen Holzbauweise der Schneeberger Waldbauern aus dem 19. Jahrhundert und hochwertigem Handwerk machen dieses Projekt so einzigartig.

Möblierung, Beleuchtung, der offene Kamin und das Dekor setzen auf die perfekte Symbiose von Ursprünglichkeit, Stil, Modernität und Urbanität.

Strand Chalet am Schneebergsee

Top 1

Panorama Chalet am Schneebergsee

Top 7

Spa Chalet am Schneebergsee

Top 13

Die MEIN CHALET am Schneeberg GmbH bietet grundsätzlich die Möglichkeit an, das Objekt umsatzsteuerfrei („unechte“ Steuerbefreiung) zu kaufen oder beim Ankauf des Objektes zur Umsatzsteuer zu optieren, sodass Ihnen als Käufer in weiterer Folge der Vorsteuerabzug zusteht. Der Käufer des Wohnungseigentums kann grundsätzlich die Vorsteuer abziehen, sofern er als Unternehmer bei weiterer touristischer Vermietung 10 % USt in Rechnung stellt. Der Vorsteuerabzug ist grundsätzlich ausgeschlossen wenn Liebhaberei vorliegt.

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WERTSCHÖPFEND

INVESTIEREN

Bei MEIN CHALET am Schneeberg steht die persönliche Beziehung zum Schneeberg, den Ort an sich und die Region im Vordergrund. Durch die sog. emotionale Rendite hier jederzeit Freizeit im eigenen Refugium verbringen zu können, abgesichert durch direkte Eintragung im Grundbuch, rechtfertigt bereits die Investition. Auf Basis des „BUY to LET“ Modells, können Sie als Gast&Investor ausgehend von Ihren Lebensumständen über den gesamten Lebenszyklus IHRES CHALETS die Art der Nutzung jährlich innerhalb von 3 Varianten anpassen, wodurch Ihre Investition für Sie immer emotional und monetär wertschöpfend ist.

Im Gegensatz zum reinen Finanzinvestor haben Sie als Gast&Investor immer unabhängig vom Betreiber einen Nutzen von Ihrer Investition. Dieser ist auch von Ihnen als Gast&Investor selbst steuerbar, indem Sie in unserem Modell im Sinne von Guerilla Marketing, durch Mundpropaganda und aktive Vermittlung Ihre persönlichen Möglichkeiten IHR CHALET am SCHNEEBERG auszulasten einbringen und dadurch Ihre Wertschöpfung neben flexibler Eigennutzung auch finanziell zusätzlich steigern können.

Was in Ihrer urbanen Wohnung oder Vorsorgewohnung im Wohngebiet rechtlich problematisch ist (z.B. Airbnb), können Sie hier – in Ihrer Freizeitimmobilie mit touristischer Widmung – völlig frei anbieten und davon direkt profitieren.

Das einzigartige Projekt MEIN CHALET am Schneeberg richtet sich an den wiederkehrenden Langzeitgast. Für Sie als Eigentümer stehen folgende drei Optionen zur Verfügung, welche jährlich gewählt werden können:

Option 1

Eigennutzung* mit Eigenvermittlung

  • Sie als Eigentümer nutzen das eigene Chalet immer wieder zeitweise* selbst und vermitteln dieses in Ihrer Abwesenheit an zahlende Gäste. Die gesamte Betreuung und Abrechnung erfolgt durch den Betreiber vor Ort.
  • Der Betreiber verrechnet eine fixe Pauschale für alle Basisdienstleistungen + individuelle Leistungen an den Eigentümer.
  • Je nach Umfang der immer wieder zeitweisen* Nutzung durch den Eigentümer selbst, ist hier Eigennutzung + möglichst hohe Rendite erreichbar.
  • Der Eigentümer trägt das Auslastungsrisiko, verfügt aber über Service & Know-How des Betreibers und kann auch immer wieder selbst SEIN CHALET nutzen.
  • Kann Jährlich je nach Wunsch des Eigentümers angepasst werden.
Option 2

Überlassung mit teilweiser Eigennutzung*

  • Sie als Eigentümer nutzen das eigene Chalet immer wieder zeitweise* selbst.
  • Außerhalb dieser Zeit überlassen Sie dem Betreiber die Vermittlung an zahlende Gäste. Die gesamte Betreuung und Abrechnung erfolgt durch den Betreiber vor Ort.
  • Der Betreiber verrechnet in der Zeit der Eigennutzung eine fixe Pauschale für alle Basisdienstleistungen + individuelle Leistungen an den Eigentümer.
  • Der Eigentümer gibt die Eigennutzung dem Betreiber ein Jahr im Voraus bekannt.
  • Der Betreiber sorgt für bestmögliche Auslastung in der nicht vom Eigentümer selbst genutzten Zeit.
  • Der Betreiber stellt dem Eigentümer eine Rendite bis zu 2,5% in Aussicht.
  • Kann Jährlich je nach Wunsch des Eigentümers angepasst werden.
Option 3

Gänzliche Überlassung ohne Eigennutzung

  • Sie treten als reiner Investor auf und nutzen das Chalet nicht selbst.
  • Jeglicher Erhaltungsaufwand, Abgaben, Betriebsaufwand etc. wird von Betreiber gedeckt.
  • Optimale Verwertung für Investoren die keine eigene Nutzung planen.
  • Der Betreiber stellt dem Investor eine Rendite bis zu 4% in Aussicht.
  • Kann jährlich je nach Wunsch des Eigentümers angepasst werden.
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DAS "BUY TO LET" MODELL

IM VERGLEICH

Das innovative „BUY to LET“ Modell bietet gegenüber klassischen Modellen wie Time Share, Wochenendhaus oder klassischem Hotelbetrieb eine ideale Investitions-Alternative mit persönlichem Wohlfühl-Faktor.

Das

"BUY to LET" Modell

  • Touristische Widmung zur Beherbergung von Gästen inkl. Gast&Investor selbst
  • Absicherung im Grundbuch durch Erwerb von Wohnungseigentum für touristische Nutzung
  • Eine Belehnung mit Krediten zum Ankauf ist für Käufer/Investor möglich
  • Wertsteigerung und einfacher Weiterverkauf möglich
  • Wert der Investition nicht vom Betreiber und dessen Risiko abhängig
  • Kein Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich

versus

Time Share

  • Erwerb von Nutzungsrechten an einer oder mehreren Freizeitimmobilien
  • Temporäres Nutzungsrecht variiert
  • Wert der Investition sehr stark von Betreiber abhängig, Weiterverkauf bzw. aussteigen eher schwierig
  • Kein Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich

versus

Wochenendhaus

  • jederzeitige Nutzung nur bei laufend persönlichem und finanziellem Erhaltungsaufwand möglich
  • Totes Kapital bei Nichtnutzung
  • Negativrendite durch laufende Kosten, auch bei Nichtnutzung
  • Relativ geringe Einnahmen aus Vermietung, bei relativ höherem Risiko möglich
  • Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich

versus

klassischer Hotelbetrieb

  • Starke Bindung des Kapitals, Weiterverkauf bzw. aussteigen schwierig
  • Wert der Investition sehr stark von Betreiber abhängig
  • Eigennutzung nur bei entsprechendem Leerstand bzw. nur gegen Ertragsminderung jederzeit möglich
  • Kein Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich

*max. 8 Wochen ununterbrochener Aufenthalt [laut §1 (1) des Niederösterreichischen Tourismusgesetzes iVbm. Meldegesetzes 1991 des Bundes für Beherbergungsbetriebe § 5 (1) u. (2)

Die Mein Chalet am Schneeberg GmbH hat sich um eine sorgfältige Zusammenstellung der auf dieser Website bereit gestellten Unterlagen und Informationen bemüht. Es wird jedoch keinerlei wie auch immer geartete Haftung, Gewährleistung oder Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Genauigkeit der Daten und Informationen auf dieser Website übernommen noch können darauf irgendwelche Ansprüche gegen die Mein Chalet am Schneeberg GmbH abgeleitet werden. Irrtümer sind vorbehalten. Insbesondere wird keine Haftung für Schäden jeglicher Art, die im Zusammenhang mit dem direkten oder indirekten Gebrauch dieser Informationen für die Kaufentscheidung durch die Inhalte der auf dieser Website bereitgestellten Informationen entstehen, übernommen.

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2734 Puchberg/Schneeberg
Rohrbacherstrasse 5

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